İşinizi satmayı düşünüyorsanız, iş değerlemesi yaptırmalısınız. Bu size gelecek planlarınız için bir referans noktası sağlayacaktır. Ancak, yakın zamanda işletmeyi satmayı düşünmüyorsanız, işletme değerlemesini atlayabilirsiniz. İşletmenizin değerini kendiniz hesaplayabilir veya iki yılda bir değerleme uzmanı tutabilirsiniz. En iyi yaklaşım, kişisel ihtiyaçlarınıza ve ne zaman satmayı planladığınıza bağlıdır.
Bir işletmenin değerini hesaplamak
İş değerlemesi, bir işletmenin ekonomik değerini belirleme sürecidir. Hesaplamaya giren birkaç faktör var. Bunlar, işletmenin varlıklarını, kazançlarını, borçlarını ve kayıplarını içerir. Bir işletmenin değerinin nasıl hesaplanacağını bilmek, mevcut bir işletmeyi satın almayı veya satışa hazırlanmayı planlayan girişimciler için önemlidir.
İlk adım, varlıklarınızın bir stokunu almaktır. Ayrıca pazar araştırması yapmalı ve endüstri trendlerini izlemelisiniz. Değerleme yönteminiz ne kadar doğru olursa o kadar iyidir.
Bir değerlendirme kullanma
Bir işletmeyi satarken, bir değerleme kullanmak, toplam değerini belirlemede çok önemli bir araç olabilir. Kapsamlı bir değerlendirme, işletmenin yüksek veya düşük bir fiyata satılıp satılmayacağını belirlemeye yardımcı olacaktır. Doğru bir değerleme, bir işletmenin hem maddi olmayan hem de maddi yönlerini içerecektir. Maddi olmayan yönler, bir işletmenin itibarını ve sadık müşteri tabanını içerir. Bu faktörler, bir alıcı veya yatırımcının gözünde işletmenin değerini artırabilir.
Değerlemeler, sertifikalı iş değerleme uzmanları tarafından yapılır ve bir işletmenin değerini belirlemek için çeşitli kriterler kullanır. Mali tablolar ve bordro gibi bazı kriterler nesnel ve somut iken, bir şirketin ticari markaları ve itibarı gibi diğerleri özneldir. Bir işletmenin değerlemesi, onu yeni bir sahibine veya yatırımcıya satmak için çok önemlidir.
Varlığa dayalı bir yöntem kullanma
İşletmenizi satmayı düşünüyorsanız, tahakkuk ettirdiğiniz varlıkların değerini bilmek isteyeceksiniz. Bu varlıkların değerini bilmek için varlığa dayalı yöntemi kullanabilirsiniz. Fakat bu yöntemi kullanmanın bazı dezavantajları vardır. Özellikle bilanço dışı kalemlerse, tüm varlıklarınızın tam değerini elde edemeyebilirsiniz. Ayrıca, bu öğeleri doğru bir şekilde ölçmek zordur. Tecrübe ve detaylara dikkat gerektirir.
İşletmenize değer vermek için bu yöntemi kullanırken öncelikle piyasa değerini belirlemelisiniz. Ardından, varlıklarınızın değerine ilişkin kabaca bir tahminde bulunmak için benzer şirketlere bakmalısınız. Bu, yanlış ölçüm riskini azaltacaktır.
Nakit akışı yöntemi kullanma
İşletmenizin değerini bilmenin bir yolu, nakit akışına bakmaktır. Bu değerleme türü, bir işletmenin nakit akışının çok sayıda tahminine ve projeksiyonuna dayanır. Bu yöntem, tahminler yanlışsa, bir işletmenin aşırı değerlenmesine yol açabilir.
Bu yöntem, tartışmasız küçük bir işletmeye değer vermenin en yaygın yoludur. Doğru kullanabilmek için işletmenin mevcut nakit akışı ile tutarlı olması gerekir. İdeal olarak, değerleme için kullanılan nakit akışı sürdürülebilir, tekrar eden ve yakın tarihli gelir ve gider olaylarından bağımsız olmalıdır. Ayrıca, alıcının işletmeden beklediği beklenen getiri olan bir kapitalizasyon oranını da yansıtmalıdır. Bu oran genellikle küçük işletmeler için %20 ila %25 arasındadır.
Bir işletmenin değerini hesaplamanın başka bir yöntemi de varlığa dayalı yöntemdir. Bu yöntem, tüm bileşenlerine ayrı ayrı bakarak işletmeye daha bütünsel bir yaklaşım getirir. Bu parçalardan bazıları gayrimenkul veya ekipman gibi varlıklar, bazıları ise yükümlülüklerdir. Bu üç bileşen dikkate alındığında işletmenin toplam değeri belirlenebilir.
Çoklu yöntem kullanma
İşletmenizin değerinin ne olduğunu bilmek için katlar yöntemi kullanmak, birçok küçük işletme sahibinin sorduğu ortak bir sorudur. Çoklu, bir şirketten elde edilen kazançların katlarını temsil eder. Bu, bir işletmeyi değerlemenin en yaygın yöntemidir. Çoklu genellikle Satıcının İsteğe Bağlı Kazançlarına (SDE) dayanır.
İşletmenizin değerini bilmek için katlar yöntemi kullanmak, potansiyel alıcıların beklenen nakit akışını ve yatırım getirisini anlamalarına yardımcı olacaktır. Bu yöntemi kullanmak, gerçekçi bir satış fiyatı belirlemenize de yardımcı olabilir. Örneğin, bir işletmenin FAVÖK’ü 1 milyon dolarsa, 5 milyon dolar değerinde olabilir. Katların ardındaki matematik basittir, ancak işiniz için çalışan katları belirlemelisiniz.
Bu yöntemle ilgili en büyük sorunlardan biri doğru çoklu seçimi yapmaktır. Birçok işletme benzersizdir ve standart bir sektöre veya alt kategoriye girmez. Örneğin, keklere resim basan bir işletme, standart bir ticari baskı işine benzer bir çoklu kullanmayacaktır.
Yorum Yok