Dijitalleşme, uzun vadeli risk azaltma, paydaşlar arasında artan güven ve stratejik hedefler sağlayabileceğinden, ticari gayrimenkul endüstrisinde dijitalleşme için gelecek parlak. Yine de birçok kuruluş, genellikle işlevler ve coğrafyalar arasında, yatırım getirisi çok az olan veya hiç olmayan yüzlerce proje yürütüyor. Dijital dönüşümü daha başarılı kılmak için kuruluşların mevcut tüm verileri toplaması ve boşlukları doldurması gerekiyor. Bir sanal veri odası, verilere erişim sürecini basitleştirebilir ve tüm bilgiler için tek bir yer sağlayabilir.
Büyük Veri Akışı
Gayrimenkuldeki en büyük zorluklardan biri ev fiyatlarını tahmin etmektir ve bu noktada büyük veri kullanımı devreye girer. Büyük Veri, lokasyondan pazar döngülerine kadar evlerin maliyetini etkileyen tüm faktörleri hesaba katabilir. Bu verilerle emlakçılar riskleri hesaplayabilir ve farklı alanlar için en iyi sonucu veren bir plan hazırlayabilir. Bu avantajlar hem alıcılara hem de satıcılara yardımcı olabilir. Büyük Veri şimdiden emlak sektöründe devrim yaratıyor.
Büyük veri, pazarı etkileyen eğilimleri belirlemenin yanı sıra, işletmelerin verileri daha doğru kullanmasına da yardımcı olur. Bu, mülkün değeri hakkında güvenilir bilgi alarak maliyetli hatalardan kaçınmalarını sağlar. Büyük veri, güvenilir olmayan hammadde tedariği gibi sorunları belirlemelerine de yardımcı olur. Bu veriler daha sonra şirket içi üretim kapasitelerini geliştirmek için kullanılabilir. Ayrıca, konut gelişimini hedeflemek için kullanılabilir. İyi tasarlanmış bir konut projesi ile bir ev, tüm olanaklara sahip olmayan bir evden daha karlı olabilir.
Arttırılmış Gerçeklik
Dijitalleşme ve Artırılmış Gerçeklik (AR), emlak sektörünün çalışma şeklini ve iş yapma şeklimizi değiştiriyor. AR ile inşaatçılar, hatalar felakete dönüşmeden önce onlara erken uyarı veren kritik zeka ile ortamlarını iyileştirebilir. Benzer şekilde AR, iç mimarların müşterileri için mükemmel bir ev yaratmalarına yardımcı olabilir. Teknoloji, ev sahiplerinin mülklerinin gizli yönlerini görselleştirmelerine bile yardımcı olabilir. Akıllı evlerin yükselişi ile AR aynı zamanda geleceğin standardı haline gelecek.
AR ayrıca emlakçıların mülklerini sergilemelerine yardımcı olabilir. Sanal ve artırılmış gerçeklik teknolojisi, emlakçıların mülke gitmesine gerek kalmadan bir dairenin veya evin içini ve dışını gösterebilir. Potansiyel alıcıların bir dairenin veya evin içini ve dışını gerçekten görmeden deneyimlemelerine izin vererek, inşa edilmemiş mülkleri satmalarına veya anlaşmaları kapatmalarına yardımcı olabilir. Emlakçılar, potansiyel alıcılara sanal turlar vermek için AR’yi kullanabilir ve mimarlar projelerini daha bitmeden müşterilerine gösterebilir.
Kitle Fonlaması
Gayrimenkul kitle fonlamasının birçok faydası olsa da, kendi riskleri de vardır. Diğer yatırım fırsatlarından farklı olarak gayrimenkulün hızlı bir şekilde nakde dönüşmemesi, onu daha uzun vadeli bir strateji haline getiriyor. Gayrimenkul projeleri başarısız olabileceğinden veya tamamlanamayacağından, gayrimenkul sektöründe kitle fonlaması daha yüksek riskler ve daha yüksek ödüller gerektirir. Bu, özellikle tek gayrimenkul varlıkları için geçerlidir. Gayrimenkul kitle fonlaması ile ilişkili riskleri en aza indirmek için kitle fonlaması platformlarını kapsamlı bir şekilde araştırmak önemlidir.
Geleneksel yatırım araçları büyük miktarda zaman ve çaba gerektirse de kitle fonlaması pasif bir yatırım seçeneğidir. Yatırımcılar, bir mülkü yönetmek yerine, üçüncü taraf bir geliştirici veya işletmeciye fon sağlar. Kitle fonlaması platformu ayrıca durum tespiti sürecini de denetler. Yatırımcılar için bu, bir anlaşmanın dışında kalma riskini azaltır. Buna ek olarak, kitle fonlaması kullanıcı dostu bir yatırım platformudur ve yatırımcı topluluğu değerli geri bildirimler sağlayacaktır.
Kodsuz Teknolojiler
Farklılıklarına rağmen, hem kodsuz hem de düşük kodlu çözümler, iş uzmanlarını daha anlamlı kararlar alma konusunda güçlendirmek ve dijital dönüşümü yönlendirmek için tasarlanmıştır. Her iki teknoloji türü de mevcut sistemlerle entegre edilebilen veya bağımsız çözümler olarak sunulabilen self servis uygulamalar oluşturmak için iş uzmanlarının gücünü kullanır. Kodsuz teknolojilerin ortaya çıkışı, daha az BT bakımı ve sermaye yatırımı ve daha fazla operasyonel esneklik dahil olmak üzere bir dizi avantajla sonuçlandı.
Bu teknolojilerin kombinasyonu, gayrimenkul profesyonelleri için çeşitli avantajlara sahiptir. Geleneksel kurumsal kaynak planlama yazılımının aksine, kodsuz platformlar geliştiricilere kurumsal düzeyde çözümler sunar. Nextworld’ün Nextbot kodsuz platformu, bir kodsuz geliştiricinin belirli bir projede profesyonel bir ekip gerektirdiği haftalar veya aylar yerine birkaç saat içinde işlevsellik oluşturmasına olanak tanır. Vatandaş geliştirici topluluğu, kuruluşların geleceğe yönelik uygulamalar oluşturmak ve iş çevikliğini artırmak için bu teknolojiden yararlanmasını sağlar.
Kovid-19 Pandemisi
Ekonominin her sektörünü etkileyen küresel COVID-19 pandemisi ile gayrimenkul sektörü de bir istisna değildir. COVID sonrası dünyada talep ve arz dinamiklerindeki değişikliklerin takip etmesi bekleniyor. Bu makale, gayrimenkulün dijitalleşmesinin emlak piyasasının çalışma şeklini nasıl değiştirdiğini araştırıyor. Makale, Entrepreneur Media’nın uluslararası bir franchise’ı olan Entrepreneur India’ya katkıda bulunanlar tarafından yazılmıştır.
Gayrimenkul sektörünün karşı karşıya olduğu zorluklara rağmen, teknolojik gelişmeler hizmet sunumlarının evrimini yönlendirmeye yardımcı oluyor. Bir medya ve telekom danışmanlık firması olan Arthur D Little’a göre, üç temel teknoloji vazgeçilmez hale geliyor. Bu teknolojiler, maliyet verimliliğini artırmaya ve gelir akışlarını iyileştirmeye yardımcı olur. Gayrimenkul sektörü, rekabetçi kalabilmek için dijital araçları benimsemelidir. Ayrıca, gayrimenkul sektörünü iyileştirmek için COVID-19 salgını ve dijitalleşmeyi benimsiyor.
Yorum Yok