İşinize değer katmak zor olabilir. Bu hem alıcılar hem de satıcılar için geçerlidir. Neyse ki, işinize değer vermenin birkaç yolu var. Aşağıdaki üç ana yöntemi göz önünde bulundurun: Piyasa yöntemi, İndirgenmiş nakit akışı yöntemi ve Varlığa dayalı yöntem.
Pazar yöntemi
Sahip olduğunuz işletmenin türüne bağlı olarak, onu değerlemenin birçok yöntemi vardır. Bazı yöntemler, değerini belirlemek için endüstri standardı çoklu kullanır. Örneğin, işletmenizin 80.000 ABD Doları tutarında satışı varsa, pazarın beşin katı olması 400.000 ABD Doları veya daha fazla bir değerle sonuçlanır. Ancak, bu yöntemler işletmenin maddi olmayan yönlerini hesaba katmaz. Bunlar, potansiyel yatırımcıların veya alıcıların gözünde işletmenin değerini artırabilir.
İşletmenizin değerini belirlemenin bir başka yöntemi de, nişinizdeki diğer işletmeleri kendinizinkiyle karşılaştırmayı içeren pazar karşılaştırmasıdır. Bu yöntem, işletmenizi benzer işletmelerle karşılaştırmak için yeterli pazar verisine sahip olduğunuzda en iyisidir. Örneğin bir çiçekçiyseniz, yakın zamanda benzer fiyata satılan benzer işletmelere bakabilirsiniz. Pazarınızdaki şirketleri benzer işletmelerle karşılaştırarak işletmenize uygun bir değerleme çarpanı oluşturabilirsiniz.
İşletmenizi satmayı planlayın ya da yapmayın, ne kadar değerli olduğunu bilmek önemlidir. İşletmenizin değerini bilmek, yalnızca kredi başvurusunda bulunurken veya yatırımcı ararken faydalı değildir. Ayrıca bir bankadan kredi isteyip istemediğinize karar vermenize yardımcı olabilir.
İndirgenmiş nakit akışı yöntemi
İndirgenmiş Nakit Akışı yöntemi, işletmenizin değerini gelecekteki nakit akışlarına göre hesaplama yöntemidir. Mevcut nakit akışlarını dikkate alır ve bunları gelecekteki nakit akışlarına göre iskonto eder. Bir işletmenin değerini hesaplamak için kullanılan zaman dilimi genellikle 10 yıldır. Örneğin, 10 milyon dolarlık bir çim bakımı işletmesi satın almak istiyorsanız, bu süre zarfında varlıklarının değerini göz önünde bulundurmanız gerekir.
Bu yöntem, bir analistin gelecekteki nakit akışları tahminlerine dayanmaktadır. Her yıl için, ne kadar para üretileceğini tahmin etmesi gerekir. Analist daha sonra bu sayıyı işletmenin mevcut hisselerine böler. Analistler daha sonra şirketin değerini belirlemek için bu tahminleri kullanırlar.
İndirgenmiş Nakit Akışı yöntemi, birleşme ve devralma işlemlerinde yaygın olarak kullanılmaktadır. Tahminlere dayalı olarak gelecekteki nakit akışlarının tahmin edilmesini içerir. Örneğin, daha küçük bir uzmanlık işi satın alan büyük bir inşaat şirketi, daha küçük şirketin değerini tahmin etmek için bu yöntemi kullanır. Bu yöntem, bir restoran işletmecisi tarafından başka bir restoranın değerini belirlemek için de kullanılabilir.
İndirgenmiş Nakit Akışı yönteminin kullanılmasında en önemli faktörlerden biri iskonto oranıdır. Bu faktördeki küçük bir değişiklik bile bir işletmenin değerini değiştirebilir. İskonto oranı ne kadar düşükse, değerleme o kadar kesin olacaktır. Kullanılan iskonto oranı, işletmedeki risk düzeyine de bağlı olacaktır. İstikrarlı bir geçmişi olan bir şirketin, bir startup’tan daha düşük bir indirim oranına ihtiyacı olacaktır ve bunun tersi de geçerlidir.
Varlığa dayalı yöntem
Şirketinizin değerini bilmek için varlığa dayalı yöntem, her bir varlığın değerini hesaplamaya dayanır. Bu yöntem, gayrimenkul sektörü gibi temel nişler için en faydalıdır. Ancak, sınırlamaları vardır ve uzman bilgisi gerektirir. Ayrıca, bilanço dışı kalemlerin dikkatli bir şekilde ölçülmesini ve ölçülmesini gerektirdiğinden, yeni başlayanlar için yöntemi kullanmak zordur.
Bir işletmenin değeri belirlenirken, işletmenin makine ve mobilyalarının maliyeti dahil edilmelidir. Değerleme süreci, özellikle işletme listeleniyorsa, kayıp geliri de hesaba katmalıdır. Bu maliyetlerin yanı sıra, değerleme süreci aynı zamanda işlevsel ve ekonomik eskimeyi de hesaba katmalıdır. Örneğin, bazı işletmeler, artık modası geçmiş olan vakum tüpleri gibi eski teknolojileri kullanmaya devam ediyor. Bu sınırlamalara rağmen, varlığa dayalı yöntem, bu sorunları barındıracak ve işletmenizin değerini belirlemeye yardımcı olacak kadar esnektir.
İşletmenizin değerini bilmek için varlığa dayalı bir yaklaşım kullanmak birçok yönden avantajlı olabilir. Şirketinizdeki varlıklardan borçlarınızı çıkararak işinizin değerini hesaplamanıza yardımcı olur. Ayrıca bu yöntem, işletmenizi satarsanız talep edebileceğiniz fiyatı belirlemenize yardımcı olur. İşletmenizin değeri hakkında net bilgilerle bilinçli bir teklifte bulunabilirsiniz.
İşletmenizin değerini bilmenin bir başka yolu da nakit akışını analiz etmektir. Bu yöntemi kullanarak her yıl ne kadar nakit ürettiğinizi ve ne kadar kar ettiğinizi belirleyebilirsiniz. Kanıt olarak benzer şirketlerin bir listesini bile kullanabilirsiniz.
Yorum Yok